買裝修好的房子注意什么？

1、考察開發商的綜合實力。我們在買房之前應該對開發商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^開發商上一個項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2、仔細觀察樣板間。任何一個項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同。簽訂合同時購房者最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該房屋的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期等，如空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節設施的品牌、價格標準、規格、型號等寫入購房合同，明確裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產生分歧時提供索賠依據。

4、檢查房屋質量。房屋的表面已經裝修完成，很多房屋本身的質量問題可能就會被掩蓋，所以檢查房屋是否存在質量問題就需要更加留心了。購房者需要檢查一下屋內是否有積水或漏水現象、檢查下水管是否有阻塞、檢查下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。

買精裝房可以直接入住嗎？

精裝修房可以在晾曬幾天之后直接入住。如果對居住環境的要求比較高，也可以自己軟包一下再入住，沒有過高要求的人群，拎包入住也是可以的。